Jak długo nieużywany zbiornik propanu może stać, zanim będzie Twój?

Będę z tobą szczery: zadałem sobie dokładnie to pytanie latem, kiedy zamknęliśmy nasz dom w hrabstwie Smith w Teksasie, a odpowiedź kosztowała mnie weekend poszukiwań, trzy rozmowy telefoniczne i jedną bardzo niezręczną rozmowę z facetem z firmy produkującej propan, który mnie wyśmiał. Więc pozwól, że oszczędzę ci kłopotów.

Oto on, schowany w wysokiej trawie za szopą: zbiornik o pojemności 500- galonów, do połowy zagłębiony w ziemi na gnijącej betonowej podkładce, ze wskaźnikiem zaparowanym, w regulatorze mieszkało gniazdo os. Poprzedni właściciel wyprowadził się osiem lat wcześniej i od tamtej pory nikt tego nie ruszał. Żadnej naklejki wysyłkowej, nazwy firmy, żadnych dokumentów w opakowaniu zamykającym. Mój mózg, będący normalnym ludzkim mózgiem, wykonał obliczenia: porzucona nieruchomość, osiem lat, siedzenie na mojej ziemi. Strażnicy Finderów, prawda? Darmowy zbiornik to 3000 dolarów, których nie muszę wydawać.

Krótka odpowiedź, której nikt nie chce usłyszeć

Prawnie? Prawie nigdy. To krótka wersja.

Nieco dłuższa wersja: zbiorniki na propan są własnością osobistą, a nie wyposażeniem. Jeśli zbiornik został umieszczony na działce w ramach dzierżawy od dostawcy, pozostaje on własnością dostawcy bez względu na to, jak długo stoi i ilu właścicieli przechodzi dom. Kilka stanów zapisało to w ustawach, więc nie ma żadnych dwuznaczności. - Delaware (16 Del. C. § 7208) i Maryland (Real Property § 8-117) twierdzą, że wynajęty zbiornik pozostaje majątkiem ruchomym należącym do firmy, która go tam umieściła, a sprzedaż gruntu tego nie zmienia. Niekorzystne posiadanie również cię nie uratuje; ta doktryna dotyczy nieruchomości, a czołg nadal znajdujący się na wyposażeniu nieistniejącej firmy nie jest porzucony, lecz zagubiony. Poza tym każdy zbiornik ma numer seryjny wybity na kołnierzu, a firmy zajmujące się propanem prowadzą arkusze kalkulacyjne. Wiedzą dokładnie, który zbiornik stoi na której działce i kto go wynajął w 2004 roku.

Co prowadzi mnie do zwrotu akcji:siedzi tam, bo nie jest warte, żeby niczyj czas przychodził po to.Wyciągnięcie z ziemi zbiornika o pojemności 500- galonów, usunięcie oparów i wywiezienie go kosztuje od 100 do 1500 dolarów, w zależności od tego, do kogo zadzwonisz, a stal jest warta może 200 dolarów jako złom. Firma będąca jego właścicielem wolałaby stracić go z oczu niż wydać prawdziwe pieniądze na jego odzyskanie. Zatem praktyczna odpowiedź na tytułowe pytanie brzmi: może pozostać na zawsze i nigdy nie będzie Twoja na papierze – ale też nikt po nią nie przyjdzie. W dniu, w którym podjedzie ciężarówka dostawcza i zapyta o nią, dowiesz się, że właściciel istnieje.

Dlaczego „darmowy czołg” w każdym razie jest pułapką

Oto część, w której umarła moja fantazja i szczerze mówiąc, jest to część, którą większość artykułów pomija. Przez tydzień byłem przekonany, że wygrałem na loterii propanowej, dopóki nie przyjrzałem się zbiornikowi z bliska. Rdza nie była rdzą powierzchniową -, była to rdza łuszcząca się, pomarańczowa, przypominająca „siedzę w mokrej trawie od dziesięciu lat”. Zatarty uchwyt zaworu. Membrana regulatora zmieniła się w coś, co mogę opisać jedynie jako skamieniałą gumę.

Oto, czego nikt Ci nie powie:propan nie traci ważności, ale sprzęt zdecydowanie tak.Propan jest chemicznie nudny w najlepszy możliwy sposób - nie utlenia się ani nie gumuje jak benzyna. Zbiornik napełniony dzisiaj będzie palił się doskonale za piętnaście lat. Ale pojemnik jest słabym ogniwem. Butle przenośne (o wadze do 100 funtów) posiadają certyfikat na 12-lat od daty produkcji, wybity na kołnierzu w formacie-miesiąc-rok. Następnie wymagają ponownej kwalifikacji - kontroli wzrokowej, która kupuje kolejne pięć lat (poszukaj litery „E” wybitej po nowej dacie) lub testu hydrostatycznego. Żaden certyfikowany technik nie napełni-nieaktualnego-cylindra i kropka. Duże zbiorniki ASME nie mają tak sztywnej daty ważności, ale nie są też nieśmiertelne. - W przypadku dobrze utrzymanych zbiorników praktyczną zasadą jest trzydzieści lat, a zawory i tak podlegają zużyciu. Następnie następuje subtelność: zanikanie zapachu. Propan jest naturalnie bezwonny; zapach „zgniłych jaj” pochodzi od merkaptanu etylowego dodanego w zakładzie i zapach ten może zanikać po latach przechowywania, szczególnie w zbiornikach przechowywanych częściowo pustych. Zbiornik, który stał przez osiem lat, może przeciekać i nigdy byś tego nie poczuł. Czytanie tego zdania nie jest zabawne, ale taka jest prawda.

Valve to cała gra w piłkę

Jeśli masz zamiar odziedziczyć, kupić lub „znaleźć” czołg, to jest ta część, w której musisz przestać myśleć jak padlinożerca i zacząć myśleć jak facet, który musi mieszkać obok niego. Zbiornik to po prostu stalowa butelka. Wszystko co najważniejsze jest przykręcone do góry.

Głównym zaworem odcinającym w każdym nowoczesnym zbiorniku jest zawór OPD -, urządzenie zapobiegające przepełnieniu, stosowane w butlach przenośnych od 1998 roku. Właśnie dlatego nie można już przepełnić zbiornika do grillowania, a jest to część, która zaciera się, gdy zbiornik nie jest używany przez lata. Zablokowany zawór oznacza, że ​​zbiornik jest dla ciebie martwy, dopóki technik go nie wymieni. Jeśli chodzi o regulator, dwa-zespoły stopniowe, których wszyscy używają, to Rego LV4403TR i Marshall Excelsior MEGR-253 -, oba kosztują od 40 do 60 dolarów w sklepie z propanem, oba są w porządku i oba mają wewnątrz gumową membranę, która wysycha i pęka po dziesięciu latach lata w Teksasie. Jeśli zbiornik stał nieużywany, zaplanuj budżet na nowy reduktor i nowy wąż typu pigtail, zanim w ogóle pomyślisz o otwarciu zaworu. Części za 100 dolarów zamieniają potencjalną bombę w urządzenie.

A przy okazji: sprawdź, czy nie ma zaworu nadmiarowego-przepływu, gdy zbiornik jest pusty, a jeśli go nie ma, zamontuj go. Wrócę do tego w części dotyczącej ubezpieczeń, ponieważ jest to jedyne ulepszenie, które faktycznie się zwraca.

Ile właściwie kosztuje „darmowy” czołg

A teraz część, która sprawiła, że ​​odłożyłem kalkulator i wpatrzyłem się w sufit. Załóżmy, że otrzymałeś czołg - odziedziczony, odebrany lub kupiony jako używany. Oto jak obecnie wygląda rynek:

Nowy 20--funtowy cylinder do grilla, Worthington lub Flame King, kosztuje od 45 do 60 dolarów w sklepach Home Depot lub Tractor Supply. Wymiana Blue Rhino w tych samych sklepach kosztuje 49,99 USD i więcej – sprawdź kołnierz, połowa tych klatek zawiera jednostki ponownie certyfikowane, którym pozostał rok lub dwa.

Nowy cylinder o wadze 100 funtów, taki, który zasila piec kabinowy lub duży generator, kosztuje od 150 do 220 dolarów.

Zbiornik ASME o pojemności 120- galonów, standardowy dla małych domów, kosztuje około 1100–1600 dolarów. Worthington robi niezły egzemplarz ze wskaźnikiem cyfrowym – sprzedawca niedaleko mnie podał cenę 1560 dolarów przed opodatkowaniem.

Zbiornik o pojemności 250 galonów, nowy, zainstalowany, z regulatorem i linią o długości do 30 stóp: około 2700 do 3300 dolarów w zależności od regionu i marki (Trinity i Metsa to wielkie nazwy w zbiornikach ASME).

Instalacja naziemna o pojemności 500-galonów, z instalacją: od 2000 do 3500 dolarów. Podziemie: od 3500 do 5500 dolarów, ponieważ teraz płacicie za wykopy, podsypkę piaskową i anody ofiarne.

Używane czołgi to zupełnie inne zwierzę. Używany 500-galonowy egzemplarz w przyzwoitym stanie kosztuje od 800 do 1200 dolarów na Facebooku Marketplace, ale oto haczyk, o którym nikt nie wspomina na aukcji:firma wypełniająca decyduje, czy nadaje się do napełniania.Jeśli zniknęły dokumenty, datownik jest stary lub zawór jest uszkodzony, facet z ciężarówką może odmówić i wtedy masz bardzo ciężką ozdobę do trawnika. Zadzwoniłem do trzech dostawców, zanim jeden z nich w ogóle spojrzał na zbiornik na moim podwórku; pierwsi dwaj powiedzieli „nie nasz, nie nasz problem”, zanim dokończyłem zdanie.

A jeśli porównasz to z wynajmem -, co robi większość ludzi, ponieważ producenci zbiorników bardzo tego naciskają, - rachunek jest następujący: 90 do 200 dolarów rocznie za wynajem zbiornika plus opłata instalacyjna, która często wynosi 300 dolarów, plus konieczność zakupu propanu od firmy będącej właścicielem zbiornika, zwykle o 0,50 do 1,00 dolara więcej za galon niż na wolnym rynku. Zbiornik o pojemności 500 galonów zajmuje 400 galonów przy napełnieniu (napełniają się tylko do 80%). Przy cenie dolara za galon, czyli 400 dolarów za tankowanie, płacisz za przywilej wynajmu. Jeśli jesteś właścicielem, zbiornik zwróci się po około pięciu latach. Wynajem wygrywa tylko wtedy, gdy planujesz przeprowadzkę w ciągu najbliższych kilku lat lub naprawdę nie chcesz myśleć o konserwacji.

Instalacja nie jest projektem weekendowym

Chcę to wyrazić jasno, ponieważ facet we mnie, który jest właścicielem Sawzall i przyczepy, był bardzo pewny siebie:nie instaluj samodzielnie dużego zbiornika propanu.To nie jest praca hydrauliczna. Jest to naczynie ciśnieniowe zawierające łatwopalną ciecz, która jest cięższa od powietrza, co oznacza, że ​​wyciek nie unosi się na wodzie, - gromadzi się w przestrzeni pełzającej i czeka na zapalenie się lampki kontrolnej. NFPA 58, kodeks regulujący to wszystko, wymaga, aby czołgi znajdowały się co najmniej 3 metry od budynków i granic posesji, i to zanim w grę wejdzie lokalne planowanie przestrzenne. Zezwolenia kosztują od 25 do 150 dolarów. Wynajęcie koparki do wykopania linii gazowej kosztuje 350 dolarów dziennie plus 400–800 dolarów za prace ziemne, a i tak nie dotknęliście faktycznych połączeń. Licencjonowany wykonawca zarabia od 120 do 150 dolarów za godzinę, a pełna instalacja z przewodem, regulatorem i testem szczelności kosztuje od 500 do 1500 dolarów - więcej, jeśli gleba jest kamienista lub zbiornik musi znajdować się daleko od domu.

Drobne rzeczy naprawdę-można wykonać samodzielnie - wymianę zbiornika grilla, wymianę regulatora, zawieszenie-zamontowania grzejnika na ścianie -, ale w drugiej chwili mówisz o zbiorniku o pojemności ponad 25 galonów, mówisz o licencjonowanym instalatorze i próbie ciśnieniowej. Firmy zajmujące się propanem znają kod, ponieważ napisały jego połowę, a ich technicy widzieli każdą katastrofę w stylu „kiedy to podłączałem, wszystko było w porządku”. Niech zarabiają na swoją stawkę godzinową.

Co o tym wszystkim myśli Twoja firma ubezpieczeniowa

Oto rozmowa, której nikt nie prowadzi, dopóki nie jest za późno: zasady właścicieli domów. Kiedy w końcu zadzwoniłem do mojej agentki w sprawie czołgu, pierwszym pytaniem, które padło, było to, czy czołg jest własnością, jest dzierżawiony czy „porzucony” -, a wokół ostatniego słowa usłyszałem cudzysłów. Niezarejestrowany i niekonserwowany zbiornik na posesji jest sygnałem ostrzegawczym dla ubezpieczycieli, a niektórzy-wykluczają uszkodzenia związane z propanem-lub wymagają licencjonowanego przeglądu przed objęciem ubezpieczeniem. Nikt nie chce być przewoźnikiem, który ubezpieczył dom z tajemniczym czołgiem.

Druga strona to dobra wiadomość: sprzęt ochronny pozwala zarobić prawdziwe pieniądze. Kilku przewoźników obniży cenę o kilka procent, jeśli Twój system będzie wyposażony w zawór nadmiarowy-przepływu, detektor gazu w piwnicy lub jedno i drugie. Nie jest to duża kwota - od 30 do 80 dolarów rocznie -, ale jest realna i stanowi różnicę między traktowaniem Twojego czołgu przez przewoźnika jako zobowiązanie a traktowaniem go jak systemu zarządzanego. Ten zawór nadmiarowy-przepływu, o którym wspomniałem wcześniej? Dlatego to się opłaca -, podobnie jak rejestracja zbiornika u prawdziwego dostawcy, w ramach ścieżki papierowej.

Co więc właściwie powinieneś zrobić?

Uruchom scenariusze, ponieważ właściwa odpowiedź zmienia się w zależności od przypadku użycia.

Zbiornik grillowy:Po prostu wymień. Klatka Blue Rhino w sklepie z narzędziami nie dba o uczucia twojego zbiornika i wykorzystuje przeterminowane butle. Nie bądź gościem, który próbuje napełnić zbiornik z 2007 r. za pomocą zardzewiałego kołnierza. To 50 dolarów; żyj dalej.

Kabina sezonowa lub generator zapasowy:Kup od razu butlę o pojemności 100-funtów lub zbiornik o pojemności 120 galonów. Paliwo się nie psuje, więc zbiornik, który napełniasz jesienią, jest nadal pełny na wiosnę, a Ty nie płacisz czynszu za coś, z czego korzystasz przez sześć tygodni w roku. To jest najlepsze miejsce na własność.

Ogrzewanie całego-domu:Liczmy uczciwie. Chcesz pozostać na miejscu przez-plus lata? Kupić. Może sprzedać na dwie części? Wynajmij - i uzyskaj warunki najmu na piśmie, ponieważ firma produkująca czołgi przyjedzie po zbiornik tydzień po wystawie domu na sprzedaż i pobierze opłatę za usunięcie, jeśli utrudniłeś sprawę.

Tajemniczy zbiornik na Twoim podwórku:Zanim się podekscytujesz, zrób to, co ostatecznie zrobiłem. Zapisz numer seryjny z obroży. Zadzwoń do Komisji Kolejowej stanu Teksas (lub jej odpowiednika w Twoim stanie) i zapytaj, czy zbiornik jest wystawiony na listę jakiejś firmy. Zadzwoń do tej firmy. Jeśli powiedzą „nie mamy danych”, zdobądź to na piśmie, nawet jeśli będzie to tylko e-mail -, ponieważ ta kartka papieru jest najbardziej zbliżona do aktu własności, jaki kiedykolwiek otrzymasz na czołg. Wtedy i tylko wtedy wydaj 200 dolarów na wykwalifikowanego technika, który sprawdzi zawory, wymieni reduktor i-przetestuje ciśnieniowo układ, zanim wlejesz do niego choćby galon.

A jeśli masz budżet na nowy zbiornik i odpowiednią instalację, - szczerze, to jest to posunięcie. Spokój ducha jest wart więcej niż 3000 dolarów, które myślisz, że oszczędzasz. Zbiornik, który posiadasz i możesz udowodnić, że jesteś jego właścicielem, został sprawdzony i zarejestrowany oraz stoi na odpowiedniej podkładce z-zaworem nadmiaru przepływu i nowym regulatorem -. To nie jest zobowiązanie, to składnik aktywów, a Twoja firma ubezpieczeniowa widzi różnicę.

Oto rzecz, której nauczyłem się stojąc w tej wysokiej trawie: czołg nigdy nie był nagrodą. Nagroda nigdy nie musiała się zastanawiać. Ponieważ w przypadku propanu, podobnie jak w przypadku większości rzeczy, które mogą zrównać z ziemią dom, ochrona ma znaczenie tylko w chwilach, gdy nigdy nie można jej przetestować. Zapach, którego nigdy nie poczujesz, zawór, który otwiera się, kiedy tego potrzebujesz, kontrola, która niczego nie znajduje - i na tym polega cała gra. Więc nie, ten nieużywany zbiornik stojący na twoim podwórku nigdy tak naprawdę nie będzie twój. Ale czołg, który kupujesz, sprawdzasz i posiadasz? Ten będzie Twój na zawsze - i tylko taki warto mieć.